بازسازی ساختمان یا بازسازی منزل یکی از پیشنهادهای قدیمی و پرطرفدار برای جدید کردن محیط منزل و تغییر دکوراسیون آن است. بازسازی کردن خانه، شامل همه‌ی فعالیت‌هایی است که به جهت اصلاح و بهبود شکل ظاهری یک واحد مسکونی یا اداری مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این مطلب قصد داریم به بازسازی منازل مسکونی در تهران بپردازیم؛ برای اطلاع بیشتر تا انتها با ما همراه شوید.
منظور از بازسازی منازل مسکونی در تهران
منظور از بازسازی منازل مسکونی در تهران این است که یک سری از اقدامات در جهت ایجاد تغییرات در نمای داخلی و خارجی ساختمان‌ها ایجاد شود که هدف از انجام این اقدامات، بهبود و مقاوم سازی بندرها در مقابل عوامل مختلف است. با انجام این اقدامات می‌توان ظاهری شیک در منازل ایجاد کرد و وضعیت آن را از حالت یکنواختی درآورد. بهتر است بدانید که بازسازی ساختمان می‌تواند هزینه بسیار کمتری نسبت به احداث و ساخت آن داشته باشد. بنابراین کارشناسان و مهندسین فعال در حوزه ساخت وساز پیشنهاد می‌کنند با انجام بازسازی به صورت دوره‌ای، از ایجاد هزینه‌های اضافی و یا مستهلک شدن بناها پیشگیری کنید. بازسازی منزل مسکونی در تهران مزایایی دارد که در ادامه به آن اشاره شده است :
- بالا بردن ماندگاری منزل
- رفع خرابی‌های ایجاد شده در خانه
- حفظ ساختار کلی و ایجاد تغییرات جزئی
- تخریب کامل یا بخشی از یک قسمت فرسوده منزل
تفاوت نوسازی و بازسازی
یکی از تفاوت بازسازی و نوسازی در این است که نوسازی اصولا مستلزم کار کمتری نسبت به بازسازی است؛ زیرا لزومی ندارد تغییری در ساختار ایجاد کنید. عواملی مانند ارزش عاطفی، ارزش مادی و محدودیت‌های زمانی، چند عامل مهم با توجه به تفاوت بازسازی و نوسازی در تصمیم‌گیری هستند. از دیگر تفاوت‌های بازسازی و نوسازی عبارت‌اند از:
- نوسازی شامل تغییرات جزئی و هر اقدامی برای نو کردن ساختمان به شرط تغییر نکردن سازه اصلی
- بازسازی شامل تغییراتی برای بالا رفتن استحکام و عمر مفید ساختمان
مراحل بازسازی منازل مسکونی در تهران
انتخاب نوع و میزان بازسازی
بازسازی انواع بسیار متفاوتی دارد و افراد بایستی در همان ابتدا به معین کردن نوع بازسازی و میزان آن بپردازند؛ زیرا این مرحله بر روی مراحل بازسازی تاثیر می‌گذارد.
برای مثال اگر بازسازی آشپزخانه برای افراد در اولویت قرار دارد بایستی تعیین کنند که کدام قسمت‌های آشپزخانه مورد بازسازی قرار بگیرد تا ادامه روند کار با مشکلی مواجه نشود. بهترین کار این است که در ابتدا مجموعه عملیات لازم را فهرست کنند تا همه چیز مطابق با آن پیش رود.
مشاوره با متخصصان فعال در این زمینه
آن دسته از افرادی که قصد دارند خانه خود را بازسازی کنند، بایستی از متخصصان فعال در این زمینه مشورت گرفته و با راهنمایی آنان برای بازسازی تصمیم بگیرند و ترتیب مراحل بازسازی خانه را رعایت نمایند.
متخصصان میزان بودجه لازم برای بازسازی قسمت‌های لیست شده و راهکارهای لازم را ارائه می‌دهند که گاهی احتمال دارد بازسازی قسمت مورد نظر افراد، خطراتی را در پی داشته باشد، به همین علت متخصصان، به افراد در امر بازسازی بی خطر کمک می‌کنند.
انتخاب پیمانکار ماهر
بازسازی خانه کار بسیار حساسی بوده و نیاز به تخصص و مهارت دارد و به همین دلیل بایستی این کار را به یک پیمانکار ماهر بسپارید. پیمانکار را بایستی برپایه و اساس مهارت‌ها و توانایی‌هایش انتخاب کرد؛ زیرا بازسازی خانه کار بسیار حساسی است، به همین دلیل توانایی او اهمیت زیادی دارد.
برآورد هزینه‌ها
بعد از انتخاب پیمانکار نوبت به برآورد هزینه‌ها می‌رسد که برای این بخش می‌توان به دو صورت عمل نمود:
- می‌توان بودجه مشخصی را در نظر گرفت و از پیمانکار خواست که فقط با استفاده از همین مقدار بودجه به بازسازی اقدام کند.
- فرد می‌تواند با پیمانکار مشورت کند و با همفکری هم و با توجه به بخش‌های مورد نظر برای بازسازی، برآورد هزینه‌ها را انجام دهند و آن را معین کنند.
در برآورد هزینه‌ها باید دقت داشته باشید که نمی‌توان هزینه‌ها را به طور دقیق مشخص کرد و احتمال دارد در پایان کار، هزینه‌ها کمی بیشتر یا کمتر از مقدار برآورد شده باشد. همچنین در برآورد هزینه‌ها بایستی به همه‌ی جزییات دقت کرد و دستمزد و قیمت مصالح مورد نیاز را نیز در نظر گرفت.
طراحی و پردازش ایده
طراحی و پردازش ایده‌ها باعث دریافت طرح ابتدایی شده و شخص می‌تواند در صورت رضایت نداشتن از قسمت‌هایی، در آن تغییراتی را اعمال کند. توجه داشته باشید طرح‌هایی که با تغییر کاربری ساختمان همراه باشند، الزامی است که اخذ مجوز از مراجع مربوطه داشته باشند.
اخذ مجوز
انجام بازسازی خانه در همه‌ی قسمت‌ها، نیاز به گرفتن مجوز ندارد؛ ولی در بخش‌هایی حتما باید مجوزهای لازم اخذ شود تا کار بازسازی انجام بگیرد.
برنامه ریزی برای بازسازی منازل مسکونی در تهران
وجود یک برنامه‌ریزی مناسب با در نظر گرفتن وضعیت و شرایط زمانی، ترتیب مراحل بازسازی خانه را به خوبی پیش می‌برد. برنامه ریزی بایستی بر اساس اولویت‌ها انجام شود تا افراد بتوانند بر آن نظارت‌های لازم را داشته باشند. برای تدوین برنامه‌ریزی حتما بایستی با پیمانکار مشورت کرد و با هماهنگی‌های لازم، برنامه را اجرا کرد.
تخریب
منظور از تخریب در بازسازی این است که همه‌ی بخش‌هایی که قصد بازسازی آن را دارند بایستی تخریب شود. برای تخریب دیوارها بایستی از وجود تاسیسات الکتریکی و مکانیکی اطلاع داشت و پیش از تخریب حتما برق، آب و گاز قطع گردد تا ایمنی لازم حاصل شود.
آغاز بازسازی
بعد از انجام تخریب بایستی نخاله‌های ساختمانی به محل‌های مربوطه انتقال داده شوند تا فضا برای اجرای بازسازی آماده شود. با توجه به برنامه ریزی، طرح اولیه و با در نظر گرفتن ترتیب مراحل بازسازی خانه، عملیات بازسازی آغاز می‌شود. در ادامه به چند موارد از عملیات بازسازی اشاره شده است:
- تخریب و کندن کاشی و سرامیک کف ساختمان
- تخریب دیوارهای غیرباربر و باربر
- عایق کاری سرویس بهداشتی
- گچ کاری و تکمیل دیوارها
- نصب درب و پنجره جدید
- کف‌سازی قسمت‌های مختلف ساختمان
- اجرای نمای جدید
بررسی و نظارت بر رعایت استانداردها
افراد در طی انجام مراحل بازسازی خانه، می‌توانند بر همه‌ی قسمت‌ها نظارت داشته باشند و تمامی مواد و مصالح را به انتخاب خود خریداری کنند تا از کیفیت آن مطمئن باشند.
تایید بازسازی
در تایید بازسازی منازل مسکونی در تهران بایستی به هنگام بررسی و نظارت، مواردی مغایر با خواسته افراد دیده شود، پیمانکار باید آن‌ها را اصلاح کند و بعد از اصلاح، فرد کارفرما یا همان صاحب خانه باید مجددا بررسی‌های لازم را انجام دهد.
سخن پایانی
بازسازی کردن آپارتمان یا خانه در تهران می‌تواند روشی بسیار عالی برای حفظ ساختمان باشد و در عین حال تغییر کاربری آن به گونه‌ای باشد که برای شما راحت‌تر و دلچسب‌تر به نظر برسد. در این مطلب قصد داشتیم به بازسازی منازل مسکونی در تهران بپردازیم؛ از شما ممنونیم که تا انتهای این مطلب با ما همراه بودید.