هزینه بازسازی آپارتمان

هزینه بازسازی آپارتمان

به علت فرسوده شدن بافت اکثر بناهای ساخته شده در ایران، قطعا شما هم دوست دارید با قیمت بسیار کمتری در مقایسه با خرید خانه، هزینه بازسازی آپارتمان  را برآورد کرده و با نوسازی ساختمان خود دستی به سر و روی آن کشیده و بنا را نو کنید.

در زمان کنونی به علت بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز بنا، بهترین گزینه در محلی که در آن زندگی یا کار می‌کنید، بازسازی ساختمان و یا نوسازی کامل بنا می‌باشد که در ادامه برای داشتن اطلاعات کاملی از هزینه بازسازی ساختمان به شیوه برآورد قیمت و هزینه‌های پیش رو در بازسازی می‌پردازیم.

نوسانات بازار به چه مقدار در هزینه بازسازی آپارتمان تاثیر می‌گذارد؟

امروزه نوسانات بازار تا حد زیادی بازسازی آپارتمان را تحت تاثیر قرار داده‌اند و نوسازی یا خرید خانه جدید و همچنین ساخت یک ساختمان از پایه، عملی بسیار زمان بر و پرهزینه خواهد بود. بنابراین باید برای بازسازی ساختمان از افرادی که در این حوزه تخصصی فعال هستند و رزومه درخشانی نیز دارند کمک گرفت. در نتیجه با کمک گروه ارگ بند سازه می‌توان هزینه بازسازی آپارتمان را با مبلغی مناسب‌تر انجام داد و در جهتی همسوتر با روند بازار و تورم ایجاد شده در آن پیش رفت.

در شهرهای بزرگ کنترل اینگونه موارد بسیار دشوار و وقت گیر می‌باشد، در نتیجه با راهنمایی و پشتیبانی مجموعه‌ای ماهر می‌توان بر این امور و نوسانات بازار هم چیره شد. در واقع بهتر آن می‌باشد که بازسازی آپارتمان و یا بنا خود را با این نوسانات همسو نمایید که در نتیجه برای این کار تنها با یک گروه و تیم حرفه ای و کاربلد باید همراه شوید.

اولویت بندی برای کنترل هزینه بازسازی آپارتمان

• اولویت اول بازسازی بنا : آشپزخانه
• اولویت دوم بازسازی آپارتمان و خانه: سرویس بهداشتی
• اولویت سوم در بازسازی سازه: پذیرایی و نشیمن
• اولویت چهارم در نوسازی خانه: اتاق خواب ها

و چنانچه قصد بازسازی فضای بیرون از سازه را دارید:

• اولویت اول در فضای بیرونی ساختمان: نمای ساختمان
• اولویت دوم در فضای بیرون : لابی
• اولویت سوم در بازسازی فضای بیرونی بنا: پارکینگ و راه پله ها

برای قیمت گذاری و باآورد هزینه بازسازی آپارتمان، هر بخش مورد بازسازی را به چند آیتم تقسیم خواهیم کرد. به طور مثال جهت بازسازی آشپزخانه، نوع متریال مصرفی در آن را با چهار درجه بندی اعم از استاندارد، درجه یک، عالی و لوکس مشخص می‌نماییم و سپس با توجه به نوع درجه بندی آن، طراحی را آغاز می‌کنیم.

ممکن است طراحی خاصی در ذهنتان در نظر داشته باشید که می‌توانید با چند عکس موجود در اینترنت، حدود ظاهر مورد نظر را بیابید. برای مثال طرح خاصی از کابینت کاری آپزخانه، رنگ و جنس خاصی از کاشی و سرامیک کف و دیوار، نورپردازی بنا، شکل سینک و شیر آب ظرفشویی و … که در این حالت نیاز به طراحی نخواهید داشت و هزینه آن هم صفر می شود. اما در صورتی که نمی‌توانید آن را در ذهن خود شکل دهید، نیاز به کمک یک طراح برای کاهش هزینه بازسازی آپارتمان دارید.

متراژ آپارتمان و تاثیر مستقیم آن بر هزینه بازسازی آپارتمان

متراژ آپارتمان و تاثیر مستقیم آن بر هزینه بازسازی داخلی از عواملی می‌باشد که شما را به سمت کار با گروهی خبره و متخصص ترغیب خواهد کرد. هزینه بازسازی آپارتمان و هزینه تعویض تجهیزات مختلف بنا نیازمند مشورت و حمایت گروهی با‌تجربه می‌باشد که در واقع اگر بخواهیم به شکل سرانگشتی هزینه و قیمت بازسازی داخلی بنا را تخمین بزنیم، باید به متراژ بنا حتما توجه کنیم.

متراژ ساختمان نقش بسیار عمده‌ای در مراحل بازسازی آپارتمان و حجم تعمیرات بنا در شهرهای بزرگ دارد. در نتیجه هزینه بازسازی بنا در تهران و دیگر شهرها تنها به خرید مصالح ساختمانی و پرداخت دستمزد معماران مربوط نمی‌شود، بلکه طبق متراژ و میزان فضا برحسب مترمربع هم برآورد می‌گردد.

علاوه بر اهمیت متراژ ساختمان و تاثیری که این پارامتر روی هزینه بازسازی آپارتمان دارد، پارامترهای دیگری نیز باید مورد توجه قرار گیرند که ضمن تماس با ارگ بند سازه از آن اطلاع می‌یابید.

بیشتر بخوانید : وام با خودرو

 نحوه محاسبه تخمینی هزینه بازسازی آپارتمان

همان طور که به بعضی هزینه‌های بازسازی بنا اشاره شد، هزینه‌هایی مثل تخریب دیوارها و تیغه‌های میانی، جابجایی دیوارها و … هم به هزینه‌های ذکر شده اضافه می‌شود. همچنین ناگفته نماند که تخمین بودجه مورد نیاز بازسازی آپارتمان مسکونی یا اداری، به علت جزئیات فراوان و مواردی غیر قابل پیش بینی در پروژه که هنگام بازسازی پیش می‌آید، همیشه دقیق نبوده و هزینه بازسازی آپارتمان در انتها ممکن است بیشتر یا کمتر شود.

اما در حالتی که قصد دارید خودتان هزینه‌های بازسازی را محاسبه کنید باید در ابتدا یک برنامه مناسب از کارها و تجهیزات و … بنویسید و با محاسبه تخمینی مصالح مصرفی مورد نیاز در بازسازی، نقدینگی نهایی را بدست آورید. اما در صورتی که قصد دارید نوسازی خانه خود را به شکل اصولی انجام دهید، توصیه ما این است که حتما اینکار را به شرکت بازسازی ساختمان ارگ بند سازه بسپارید.

 بررسی دیگر پارامترهای تاثیر گذار بر روی هزینه بازسازی آپارتمان

• متراژ کل ساختمان
• موارد مربوط به بازسازی آشپزخانه
• سرویس‌های بهداشتی آپارتمان
• ایجاد تغییر در کل سازه
• فصلی که بازسازی را انجام می‌دهید
• مقدار دستمزد کارگر و پیمانکار
• طرح و نقشه مورد استفاده در نوسازی و بازسازی مکان مورد نظر
• مواد و مصالح به کار رفته در بازسازی آپارتمان

طراحی داخلی آپارتمان و  نقشه‌های نوسازی بنا

طراحی داخلی آپارتمان و نقشه‌های بازسازی آن نیازمند دانش و تجربه‌ای خاصی می‌باشند که گروه معماری ارگ بند سازه، طراحی داخلی و نقشه‌ بازسازی بناهای کلنگی، آپارتمانی و غیره را با اعمال نمودن مراحل خاصی برای شما به انجام خواهد رساند. در واقع شما به عنوان فردی که می‌خواهد این بازسازی را انجام دهد باید چک لیستی از کارهایی که قرار است جهت بازسازی انجام گیرد را در اختیار ما بگذارید، تا مهندسین و طراحان ما تدابیر لازم را برای بازسازی اصولی و برآورد هزینه بازسازی آپارتمان اتخاذ نمایند.

در نهایت گروه معماری ارگ بند سازه با استفاده از تجهیزات و نرم‌افزارهای مهندسی، طراحی داخلی و نقشه‌های بازسازی را مطابق با استانداردهای بین‌المللی برای شما فراهم خواهند کرد.

 برآورد هزینه بازسازی آپارتمان کلنگی

در بازسازی خانه کلنگی به علت فرسوده بودن بافت همه خانه و نیاز به نوسازی کامل بنای کلنگی، پروسه بازسازی بنا باید توسط یک گروه حرفه‌ای صورت گیرد. چرا که به علت فرسودگی بافت سازه، هر اشتباهی در تخریب و بازسازی بنای کلنگی می‌تواند خطرات جانی و مالی بسیاری بوجود آورد. به همین دلیل است که توصیه می‌کنیم پروژه بازسازی آپارتمان کلنگی و برآورد هزینه بازسازی آپراتمان را به تیم تخریب و بازسازی ارگ بند سازه بسپارید تا با خیال راحت و کمترین هزینه یک خانه مدرن و جدید داشته باشید.

محاسبه کامل و دقیق هزینه بازسازی آپارتمان در ابتدای کار

قیمت بازسازی تنها شامل خرید متریال نمی‌باشد و دستمزد نصب و اجرا، هزینه‌های مربوط به بالاسری و دستمزد مهندس اجرایی را هم باید مدنظر داشت. همچنین هزینه حمل مصالح ساختمانی، تخریب و خروج نخاله از بنا و حمل آن هم از جمله هزینه هایی می‌باشد که بسیاری از مالکان از این آن‌ها در بازسازی آپارتمان خبر ندارند. لذا محاسبه هزینه بازسازی آپارتمان با توجه با وضعیت موجود و نظر مالک سازه، کاری تخصصی می‌باشد و چنانچه ابتدای کار این هزینه‌های بازسازی پیش بینی و محاسبه نشود در انتها با مشکل مواجه می‌شوید.

بنابراین بهتر است پیش از هر اقدامی با ما در ارگ بند سازه تماس بگیرید و با ذکر بودجه و شرایط آپارتمانی که قصد بازسازی آن را دارید، تمامی هزینه‌ها را برآورد نماییم و در اختیارتان قرار دهیم تا با آگاهی کامل پرو‌ژه را استارت بزنید.

بیشتر بخوانید : وام طلا

هزینه بازسازی آپارتمان

هزینه بازسازی آپارتمان در صورت تعمیر سرویس بهداشتی افزایش پیدا خواهد کرد، تجهیزات بسیاری در فضای حمام و سرویس بهداشتی وجود دارد که قابلیت تغییر و نوسازی دارد. تعویض لوله‌های پوسیده و فرسوده هزینه زیادی به همراه دارد و جا به جایی شیرآلات و تاسیسات موجود در آن، نصب توالت فرنگی به جای توالت سنتی، تعویض وان قدیمی با مدل جدیدتر، تعویض سیفون فرسوده علاوه بر هزینه عملیات بازسازی، زمان اجرای کار را هم افزایش می دهند.

همچنین اجرای کناف و میلگرد، گچ بری، نورپردازی سقف کاذب آپارتمان و گچ کاری سقف رایج ترین عملیات بازسازی در ساختمان است که بر زیبایی دکوراسیون داخلی خانه می افزاید. هزینه بازسازی آپارتمان با توجه به مصالحی که جهت اجرای سقف انتخاب می‌گردد، تغییر می‌کند و به طور معمول سقف در هال و پذیرایی با طراحی های خاص کار خواهد شد ولی لزومی به اجرای نورپردازی و تزئینات در سقف اتاق خواب نمی‌باشد.

تعداد اتاق خواب و نحوه اجرای کار بر روی هزینه بازسازی آپارتمان تاثیر مستقیم دارد. همچنین ساخت کمد دیواری قدیمی از روش دیوار کشی و چهارچوب‌های فلزی تقریبا منسوخ شده و امروزه انواع کمد دیواری ام دی اف با استحکام بالا و ابعاد کوچکتر جانشین کمد قدیمی شده است که ابعاد کمد دیواری با توجه به مکان قرارگیری تخت و ابعاد تختخواب مشخص می‌گردد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص جزئیات بازسازی بنا و برآورد دقیق هزینه بازسازی آپارتمان با ما در ارگ بند سازه تماس بگیرید تا با قراردادن اطلاعات دقیق در اختیارتان، خیالتان را بابت پروسه بازسازی بنا راحت نماییم.